10 Rue Charles Nungesser, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Nungesser, affiche un prix moyen de 1 435 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Nungesser, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes Travailleurs à 230 mètres
- - Béziers à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 873 mètres
- - Collège La Dullague à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 823 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Charles Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Charles Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Nungesser, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Nungesser dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 10 Rue Charles Nungesser se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Nungesser par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Nungesser se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Nungesser à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Nungesser est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
