16 Rue d'Alsace, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Alsace, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiatheque-14 Juillet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 239 mètres
- - Collège Paul Riquet à 267 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 86 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 134 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Alsace, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 16 Rue d'Alsace se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Alsace par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Alsace se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Alsace à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Alsace est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 000 € au 16 Rue d'Alsace à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 900 € en assurant vous-même les visites, ou 950 € si le professionnel les prend en charge.
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