22 Rue d'Alsace, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 506 €

de 1 138 € à 1 974 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue d'Alsace, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 et de 10.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue d'Alsace, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot à 112 mètres
- Béziers à 1136 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 232 mètres
- Collège Paul Riquet à 259 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 74 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 150 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 143 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue d'Alsace(1 503€)

18 Rue d'Alsace(1 364€)

26 Rue d'Alsace(2 044€)

16 Rue d'Alsace(1 366€)

14 Rue d'Alsace(1 333€)

28 Rue d'Alsace(1 950€)

12 Rue d'Alsace(1 208€)

10 Rue d'Alsace(1 206€)

Prix du 22 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 22 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 22 Rue d'Alsace se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue d'Alsace par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Alsace se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.13 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(1,644 €)

Boulevard Bertrand Duguesclin, 34500 Béziers(1,747 €)

Passage Jean Magrou, 34500 Béziers(1,259 €)

Place du 14 Juillet, 34500 Béziers(1,466 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.