8 Rue d'Alsace, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 222 €

de 1 091 € à 1 455 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue d'Alsace, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue d'Alsace, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiatheque-14 Juillet à 69 mètres
- Béziers à 1203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 254 mètres
- Collège Paul Riquet à 283 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 107 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 138 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 172 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue d'Alsace(1 206€)

6 Rue d'Alsace(1 222€)

12 Rue d'Alsace(1 208€)

14 Rue d'Alsace(1 333€)

4 Rue d'Alsace(1 727€)

16 Rue d'Alsace(1 366€)

2 Rue d'Alsace(1 913€)

18 Rue d'Alsace(1 364€)

Prix du 8 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 8 Rue d'Alsace se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alsace se situe 29.2 % en dessous de la moyenne de Béziers et 66.03 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(1,644 €)

Boulevard Bertrand Duguesclin, 34500 Béziers(1,747 €)

Passage Jean Magrou, 34500 Béziers(1,259 €)

Place du 14 Juillet, 34500 Béziers(1,466 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.