22 Rue d'Austerlitz, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 425 €

de 1 167 € à 1 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue d'Austerlitz, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue d'Austerlitz, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0975 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 69 mètres
- Béziers à 1219 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 229 mètres
- Collège Paul Riquet à 253 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 241 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 119 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 241 mètres
- Ecole élémentaire Sévigné à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Austerlitz

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue d'Austerlitz(1 534€)

29 Rue d'Austerlitz(1 419€)

27 Rue d'Austerlitz(1 419€)

31 Rue d'Austerlitz(1 454€)

33 Rue d'Austerlitz(1 453€)

25 Rue d'Austerlitz(1 479€)

20 Rue d'Austerlitz(1 384€)

3 Rue Léon Baylet(1 344€)

Prix du 22 Rue d'Austerlitz dans son marché local

Prix du 22 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie

Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 22 Rue d'Austerlitz se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue d'Austerlitz par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Austerlitz se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.38 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers(1,443 €)

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(1,644 €)

Boulevard Frédéric Mistral, 34500 Béziers(1,420 €)

Rue Alphonse Daudet, 34500 Béziers(2,051 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue d'Austerlitz

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue d'Austerlitz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.