7 Rue de Bastit, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bastit, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bastit, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Jean d'Aureilhan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Cassino à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 705 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1092 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 155 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Bastit
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Bastit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bastit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bastit, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bastit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bastit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bastit dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bastit par rapport à la voie
Sur Rue de Bastit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 7 Rue de Bastit se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bastit par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bastit se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bastit à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bastit est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
