6 Rue de Gargailhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gargailhan, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gargailhan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes Travailleurs à 63 mètres
- - Béziers à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 989 mètres
- - Collège La Dullague à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 896 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Gargailhan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Gargailhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gargailhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gargailhan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gargailhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gargailhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gargailhan dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gargailhan par rapport à la voie
Sur Rue de Gargailhan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 6 Rue de Gargailhan se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gargailhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gargailhan se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gargailhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gargailhan est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
