27 bis Rue de l'Abbé Gouttes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes, affiche un prix moyen de 1 683 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 121 mètres
- - Béziers à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 547 mètres
- - Collège La Dullague à 533 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 635 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gouttes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de l'Abbé Gouttes est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
