20 Rue de l'Abreuvoir, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 20.21 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Abreuvoir, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 69 mètres
- - Béziers à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 906 mètres
- - Collège Henri IV à 468 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1341 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 468 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 405 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Abreuvoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 20 Rue de l'Abreuvoir se situe 33.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Abreuvoir se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Abreuvoir à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Abreuvoir est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
