21 Rue de l'Alma, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Alma, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 103 mètres
- - Béziers à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 273 mètres
- - Collège Paul Riquet à 253 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 387 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 532 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 265 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Alma
Une vente a été recensée au 21 Rue de l'Alma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Alma, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 21 Rue de l'Alma se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Alma par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Alma se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Alma à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Alma est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
