4 Rue de l'Aramon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Aramon, affiche un prix moyen de 1 396 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Aramon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 776 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 778 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1201 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 952 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Aramon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Aramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Aramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Aramon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Aramon dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Aramon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aramon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 4 Rue de l'Aramon se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Aramon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Aramon se situe 20 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Aramon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Aramon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
