31 Rue de l'Argenterie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Argenterie, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Argenterie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
- - Béziers à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 692 mètres
- - Collège Henri IV à 327 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 327 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Argenterie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Argenterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Argenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Argenterie, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Argenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Argenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Argenterie dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Argenterie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 31 Rue de l'Argenterie se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Argenterie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Argenterie se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Argenterie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Argenterie est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
