13 Rue de l'Espinouse, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Espinouse, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 13 Rue de l'Espinouse, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Pech des Moulins.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrou à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 1297 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 1160 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Espinouse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Espinouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Espinouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Espinouse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Espinouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Espinouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Espinouse dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Espinouse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espinouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 13 Rue de l'Espinouse se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Espinouse par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Espinouse se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -6.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
