14 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 572 €

de 1 386 € à 2 177 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 14 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°16 et de 2.72 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 14 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 242 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0230 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- hôtel de Nattes à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
- Béziers à 705 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 540 mètres
- Collège Henri IV à 359 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 841 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 359 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 359 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 287 mètres

Ventes au 14 Rue de la Citadelle

Une vente a été recensée au 14 Rue de la Citadelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 août 2023

46 000 €(1 533 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

14 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue de la Citadelle dans son marché local

Prix du 14 Rue de la Citadelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 14 Rue de la Citadelle se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue de la Citadelle par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Citadelle se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.3 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Miquel, 34500 Béziers(1,660 €)

Rue du Mouton, 34500 Béziers(1,447 €)

Place Jean Jaurès, 34500 Béziers(1,612 €)

Impasse de la Vache, 34500 Béziers(1,407 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue de la Citadelle

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.