23 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 691 €

de 1 408 € à 1 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°24 et de 2.8 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- hôtel de Nattes à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
- Béziers à 693 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 520 mètres
- Collège Henri IV à 382 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 382 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 363 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Citadelle

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Citadelle dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Citadelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 23 Rue de la Citadelle se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Citadelle par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Citadelle se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.99 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers(1,375 €)

Boulevard Jean Jaurès, 34500 Béziers(1,533 €)

Impasse de la Vache, 34500 Béziers(1,407 €)

Place Jean Jaurès, 34500 Béziers(1,612 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Citadelle

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.