23 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 23 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
- - Béziers à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 520 mètres
- - Collège Henri IV à 382 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 382 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 23 Rue de la Citadelle se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Citadelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Citadelle se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
