25 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 651 €

de 1 405 € à 1 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°26 et de 3.62 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- hôtel de Nattes à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
- Béziers à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 516 mètres
- Collège Henri IV à 394 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 394 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 360 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 286 mètres

Ventes au 25 Rue de la Citadelle

Les 0 ventes au 25 Rue de la Citadelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de la Citadelle dans son marché local

Prix du 25 Rue de la Citadelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 25 Rue de la Citadelle se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de la Citadelle par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Citadelle se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.1 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Miquel, 34500 Béziers(1,660 €)

Rue du Mouton, 34500 Béziers(1,447 €)

Place Jean Jaurès, 34500 Béziers(1,612 €)

Impasse de la Vache, 34500 Béziers(1,407 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de la Citadelle

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.