4 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°2 et de 9.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument proche :
- hôtel de Nattes à 31 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 88 mètres
- - Béziers à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 569 mètres
- - Collège Henri IV à 314 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 314 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 4 Rue de la Citadelle se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Citadelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Citadelle se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de la Citadelle
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue de la Citadelle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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