25 Rue de la Clairette, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Clairette, affiche un prix moyen de 1 276 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Clairette, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 704 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 694 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1066 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 726 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 443 mètres
Ventes au 25 Rue de la Clairette
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Clairette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Clairette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Clairette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Clairette dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Clairette par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 25 Rue de la Clairette se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Clairette par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Clairette se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Clairette à Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Clairette est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
