1 Rue de la Devèze, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Devèze, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gargailhan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1433 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alger à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 445 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1507 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 456 mètres
- - Christols Institute (Ecole primaire privée) à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Devèze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Devèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Devèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Devèze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Devèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Devèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Devèze à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Devèze est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
