9 Rue de la Devèze, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Devèze, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Devèze, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Château Devèze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1433 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alger à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 377 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1501 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 492 mètres
- - Christols Institute (Ecole primaire privée) à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Devèze
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Devèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Devèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Devèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Devèze dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Devèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Devèze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 9 Rue de la Devèze se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Devèze par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Devèze se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Devèze à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Devèze est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
