11 Rue de la Grangette, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Grangette, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Grangette, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 151 mètres
- - Béziers à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 508 mètres
- - Collège La Dullague à 546 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 665 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Grangette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Grangette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Grangette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Grangette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Grangette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Grangette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Grangette dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Grangette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grangette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 11 Rue de la Grangette se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Grangette par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Grangette se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Grangette à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Grangette est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
