44 Rue de la Renardière, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Renardière, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Renardière, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Curmont à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 646 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 645 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1067 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 828 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 530 mètres
Ventes au 44 Rue de la Renardière
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Renardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Renardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Renardière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Renardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Renardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Renardière dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Renardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Renardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 44 Rue de la Renardière se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Renardière par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Renardière se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Renardière à Béziers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Renardière est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
