33 Rue de la Rôtisserie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Rôtisserie, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 18.54 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Rôtisserie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 0 parking - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0091 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 93 mètres
- - Béziers à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 636 mètres
- - Collège Henri IV à 266 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 266 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Rôtisserie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Rôtisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Rôtisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Rôtisserie, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Rôtisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Rôtisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Rôtisserie dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Rôtisserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rôtisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 33 Rue de la Rôtisserie se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Rôtisserie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Rôtisserie se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Rôtisserie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Rôtisserie est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
