1 Rue de la Vierge, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Vierge, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 839 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0344 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0335 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0327 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0340 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0334 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0348 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0342 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0339 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0337 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0331 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0333 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0338 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0341 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0343 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0332 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0353 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0347 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0336 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 159 mètres
- - Béziers à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 257 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 30 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 201 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 36 mètres
Ventes au 1 Rue de la Vierge
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Vierge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Vierge, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 1 Rue de la Vierge se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Vierge par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Vierge se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Vierge à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Vierge est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
