39 Rue de la Vierge, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Vierge, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 219 mètres
- - Béziers à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 202 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 120 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 225 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Vierge, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 39 Rue de la Vierge se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Vierge par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Vierge se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Vierge à Béziers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Vierge est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
