12 Rue de Lorraine, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Lorraine, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiatheque-14 Juillet à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 249 mètres
- - Collège Paul Riquet à 277 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 123 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lorraine, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 12 Rue de Lorraine se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lorraine par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lorraine se situe 17 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Lorraine à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Lorraine est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
