14 bis Rue de Lorraine, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Lorraine, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiatheque-14 Juillet à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 213 mètres
- - Collège Paul Riquet à 242 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 91 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 249 mètres
Ventes au 14 bis Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 14 bis Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Lorraine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 14 bis Rue de Lorraine se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Lorraine par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de Lorraine se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Lorraine à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Lorraine est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
