16 bis Rue de Lorraine, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Lorraine, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiatheque-14 Juillet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 203 mètres
- - Collège Paul Riquet à 232 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 88 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 240 mètres
Ventes au 16 bis Rue de Lorraine
Les 5 ventes au 16 bis Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Lorraine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 16 bis Rue de Lorraine se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Lorraine par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de Lorraine se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Lorraine à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Lorraine est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
