14 Rue de Louvois, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Louvois, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Louvois, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 108 logements - 5 locaux - 102 parkings - 1792 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 82 mètres
- - Béziers à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 870 mètres
- - Collège La Dullague à 955 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 762 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Louvois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Louvois dans son marché local
Prix du 14 Rue de Louvois par rapport à la voie
Sur Rue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 14 Rue de Louvois se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Louvois par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Louvois se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Louvois à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Louvois est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
