1 Rue de Nissan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Nissan, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Nissan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 249 mètres
- - Béziers à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 768 mètres
- - Collège Paul Riquet à 742 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1004 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 465 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 312 mètres
Ventes au 1 Rue de Nissan
Une vente a été recensée au 1 Rue de Nissan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Nissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Nissan, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Nissan dans son marché local
Prix du 1 Rue de Nissan par rapport à la voie
Sur Rue de Nissan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 1 Rue de Nissan se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Nissan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Nissan se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Nissan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Nissan est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
