435 Rue de Puivert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Rue de Puivert, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°451 et de n°446.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Rue de Puivert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Du Soleil à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 302 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 435 Rue de Puivert
Aucune vente n'a été recensée au 435 Rue de Puivert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Rue de Puivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Rue de Puivert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Rue de Puivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Rue de Puivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Rue de Puivert dans son marché local
Prix du 435 Rue de Puivert par rapport à la voie
Sur Rue de Puivert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 435 Rue de Puivert se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Rue de Puivert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 435 Rue de Puivert se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -2.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Rue de Puivert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 435 Rue de Puivert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
