40 Rue de Rocagel, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 997 €

de 1 458 € à 2 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Rocagel, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 40 Rue de Rocagel, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0495 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Du Languedoc à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 879 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 1200 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1222 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 856 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 190 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 133 mètres

Ventes au 40 Rue de Rocagel

Les 0 ventes au 40 Rue de Rocagel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Rocagel dans son marché local

Prix du 40 Rue de Rocagel par rapport à la voie

Sur Rue de Rocagel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 40 Rue de Rocagel se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Rocagel par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Rocagel se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Béziers et -36.86 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jacques Babinet, 34500 Béziers(2,436 €)

Rue Henri de Toulouse Lautrec, 34500 Béziers(2,511 €)

Rue Georges Braque, 34500 Béziers(2,029 €)

Rue de Puivert, 34500 Béziers(2,675 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Rocagel

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Rocagel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.