45 Rue de Saint-Geniès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Saint-Geniès, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 45 Rue de Saint-Geniès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Pech des Moulins.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbault à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 837 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 854 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1327 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 813 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 728 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Saint-Geniès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Saint-Geniès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Saint-Geniès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Saint-Geniès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Saint-Geniès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Saint-Geniès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Saint-Geniès dans son marché local
Prix du 45 Rue de Saint-Geniès par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Geniès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 45 Rue de Saint-Geniès se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Saint-Geniès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Saint-Geniès se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et -19.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
