1 Rue de Setif, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Setif, affiche un prix moyen de 1 502 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Setif, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montimas.
1 niveau - 3991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0269 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0059 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gayonne à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 776 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 769 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 963 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 395 mètres
- - Ecole primaire Les Romarins à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Setif
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Setif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Setif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Setif, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Setif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Setif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Setif dans son marché local
Prix du 1 Rue de Setif par rapport à la voie
Sur Rue de Setif, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 1 Rue de Setif se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Setif par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Setif se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Setif à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Setif est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
