281 Rue de Stavropol, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Rue de Stavropol, affiche un prix moyen de 2 463 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Rue de Stavropol, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montimas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 4056 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0907 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stavropol à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 459 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 904 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Rue de Stavropol
Aucune vente n'a été recensée au 281 Rue de Stavropol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Rue de Stavropol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Rue de Stavropol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Rue de Stavropol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Rue de Stavropol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Rue de Stavropol dans son marché local
Prix du 281 Rue de Stavropol par rapport à la voie
Sur Rue de Stavropol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 281 Rue de Stavropol se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Rue de Stavropol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 281 Rue de Stavropol se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -5.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Rue de Stavropol à Béziers
Le loyer moyen estimé au 281 Rue de Stavropol est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
