8 Rue des Castors, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Castors, affiche un prix moyen de 1 525 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Castors, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 71 mètres
- - Béziers à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 840 mètres
- - Collège La Dullague à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 739 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 546 mètres
Ventes au 8 Rue des Castors
Une vente a été recensée au 8 Rue des Castors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Castors, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Castors dans son marché local
Prix du 8 Rue des Castors par rapport à la voie
Sur Rue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 8 Rue des Castors se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Castors par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Castors se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Castors à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Castors est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
