12 Rue des Chasselas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Chasselas, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Chasselas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 549 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 536 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 900 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 589 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Chasselas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Chasselas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Chasselas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Chasselas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chasselas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chasselas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Chasselas dans son marché local
Prix du 12 Rue des Chasselas par rapport à la voie
Sur Rue des Chasselas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 12 Rue des Chasselas se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Chasselas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Chasselas se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 1.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Chasselas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Chasselas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
