2 Rue des Cistes, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 929 €

de 1 344 € à 2 744 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Cistes, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue des Cistes, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gargailhan.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulodrome à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 506 mètres
- Collège Katia et Maurice Krafft à 543 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1338 mètres
- Ecole maternelle les Arbousiers à 240 mètres
- Ecole élémentaire les Arbousiers à 302 mètres

Ventes au 2 Rue des Cistes

Les 0 ventes au 2 Rue des Cistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Cistes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cistes par rapport à la voie

Sur Rue des Cistes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 Rue des Cistes se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cistes par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cistes se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et -39.01 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Grenadiers, 34500 Béziers(1,781 €)

Impasse des Myrtes, 34500 Béziers(1,687 €)

Rue de la Lavande, 34500 Béziers(2,016 €)

Rue des Caroubiers, 34500 Béziers(1,891 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Cistes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cistes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

38 m²

129 000 €

Béziers, 34500