2 Rue des Cistes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cistes, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue des Cistes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gargailhan.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 506 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1338 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 240 mètres
- - Ecole élémentaire les Arbousiers à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cistes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cistes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cistes par rapport à la voie
Sur Rue des Cistes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 Rue des Cistes se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cistes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cistes se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Béziers et -29.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
