10 Rue des Fosses, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Fosses, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 237 mètres
- - Béziers à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 161 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 109 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 183 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Fosses, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 10 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 10 Rue des Fosses se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Fosses par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Fosses se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Fosses à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Fosses est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
