Rue Malpas, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Malpas, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 654 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue Malpas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Malpas dans son marché local
Prix Rue Malpas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Malpas se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Malpas à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Malpas est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Malpas
Les ventes enregistrées Rue Malpas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Malpas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 245 mètres
- - Béziers à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 172 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 98 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 200 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 94 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Malpas
Adresses Rue Malpas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Malpas, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au Rue Malpas à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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