10 Rue des Frères Lumière, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Frères Lumière, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 207 mètres
- - Béziers à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 733 mètres
- - Collège La Dullague à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 722 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Frères Lumière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 10 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 10 Rue des Frères Lumière se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Frères Lumière par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Frères Lumière se situe 29.82 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Frères Lumière à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Frères Lumière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
