16 Rue des Frères Lumière, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Frères Lumière, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 209 mètres
- - Béziers à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 752 mètres
- - Collège La Dullague à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 731 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 192 mètres
Ventes au 16 Rue des Frères Lumière
Une vente a été recensée au 16 Rue des Frères Lumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Frères Lumière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 16 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 16 Rue des Frères Lumière se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Frères Lumière par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Frères Lumière se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Frères Lumière à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Frères Lumière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
