19 Rue des Frères Lumière, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Frères Lumière, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 221 mètres
- - Béziers à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 725 mètres
- - Collège La Dullague à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 708 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Frères Lumière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 19 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 19 Rue des Frères Lumière se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Frères Lumière par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Frères Lumière se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Frères Lumière à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Frères Lumière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
