11 Rue des Genêts, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 002 €

de 1 674 € à 2 748 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue des Genêts, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°9 et de 5.21 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 11 Rue des Genêts, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gargailhan.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De La Devèze à 171 mètres
- Béziers à 2295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 600 mètres
- Collège Katia et Maurice Krafft à 636 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1942 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1447 mètres
- Ecole maternelle les Arbousiers à 331 mètres
- Ecole élémentaire les Arbousiers à 391 mètres

Ventes au 11 Rue des Genêts

Une vente a été recensée au 11 Rue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 septembre 2021

150 000 €(1 500 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

11 Rue des Genêts, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Genêts(2 086€)

13 Rue des Genêts(2 112€)

7 Rue des Genêts(3 048€)

15 Rue des Genêts(2 216€)

5 Rue des Genêts(1 992€)

17 Rue des Genêts(2 209€)

3 Rue des Genêts(2 076€)

19 Rue des Genêts(2 209€)

Prix du 11 Rue des Genêts dans son marché local

Prix du 11 Rue des Genêts par rapport à la voie

Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 11 Rue des Genêts se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Genêts par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Genêts se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Béziers et -36.71 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Devèze, 34500 Béziers(2,274 €)

Avenue du Capiscol, 34500 Béziers(2,276 €)

Boulevard de l'Europe, 34500 Béziers(2,305 €)

Impasse des Châtaigniers, 34500 Béziers(2,214 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.