31 Rue des Genêts, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 29.47 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 31 Rue des Genêts, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gargailhan.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capiscol à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 652 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1376 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 258 mètres
- - Ecole élémentaire les Arbousiers à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Genêts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 31 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 31 Rue des Genêts se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Genêts par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Genêts se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Béziers et -21.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
