26 Rue des Glycines, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Glycines, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medical Rabelais à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 494 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 530 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 790 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 992 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 670 mètres
Ventes au 26 Rue des Glycines
Une vente a été recensée au 26 Rue des Glycines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Glycines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 26 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 26 Rue des Glycines se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Glycines par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Glycines se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Glycines à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Glycines est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
