2 Rue des Lucioles, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue des Lucioles, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Pech de Valras.
1 niveau - 28 logements - 2712 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorat à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 266 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 230 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 263 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lucioles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Rue des Lucioles se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lucioles par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lucioles se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Béziers et -25.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
