31 Rue des Ramiers, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Ramiers, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Ramiers, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Pech des Moulins.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 335 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 403 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1182 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 347 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Ramiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Ramiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Ramiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Ramiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ramiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ramiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Ramiers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Ramiers par rapport à la voie
Sur Rue des Ramiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 31 Rue des Ramiers se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Ramiers par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Ramiers se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 3.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Ramiers à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Ramiers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
