13 Rue des Sœurs Grises, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sœurs Grises, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Sœurs Grises, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 207 mètres
- - Béziers à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 210 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 70 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 854 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 237 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 70 mètres
Ventes au 13 Rue des Sœurs Grises
Les 2 ventes au 13 Rue des Sœurs Grises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sœurs Grises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sœurs Grises, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sœurs Grises dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sœurs Grises par rapport à la voie
Sur Rue des Sœurs Grises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 13 Rue des Sœurs Grises se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sœurs Grises par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Sœurs Grises se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Sœurs Grises à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Sœurs Grises est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
