45 Rue des Spahis, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Spahis, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 45 Rue des Spahis, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Montimaran.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital 1 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 601 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 564 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 244 mètres
Ventes au 45 Rue des Spahis
Une vente a été recensée au 45 Rue des Spahis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Spahis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Spahis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Spahis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Spahis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Spahis dans son marché local
Prix du 45 Rue des Spahis par rapport à la voie
Sur Rue des Spahis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 45 Rue des Spahis se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Spahis par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Spahis se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -9.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
